El Instituto de Vivienda de Corrientes (INVICO) transita su tercera semana de atención presencial en la Casa del Bicentenario de Curuzú Cuatiá, donde vecinos y propietarios pueden realizar consultas, regularizar situaciones vinculadas a sus viviendas y avanzar con la documentación correspondiente.

En una entrevista exclusiva a Radiofmtotal  el abogado Guillermo Sosa, referente del operativo, destacó la colaboración de la Municipalidad y del personal de la Casa del Bicentenario para llevar adelante las jornadas de atención. Según explicó, la presencia del organismo se 
extendió debido a la importante demanda registrada durante las primeras semanas.

Durante esta última etapa, la atención se desarrolla de 8 a 12 y de 16 a 20, mientras que la jornada final será de 8 a 12. Sosa consideró que la demanda comenzó a disminuir luego de que numerosos vecinos pudieron evacuar sus dudas y presentar los trámites correspondientes.

Entre las principales consultas recibidas se encuentran las relacionadas con cuotas atrasadas, recupero de créditos, regularización de viviendas y escrituración.

También se atendieron numerosos casos de familias que actualmente ocupan viviendas que fueron adjudicadas originalmente a otros integrantes del grupo familiar. En estos casos, el INVICO trabaja sobre los mecanismos de regularización y cambio de titularidad.

Otro de los trámites frecuentes está relacionado con el fallecimiento de alguno de los adjudicatarios. Cuando fallece uno de los titulares, se puede iniciar el procedimiento para establecer la titularidad exclusiva y avanzar posteriormente hacia la escritura. En caso de fallecimiento de ambos adjudicatarios, los hijos pueden iniciar el correspondiente cambio de titularidad, siempre dentro del grupo familiar.

Facilidades para quienes tienen cuotas atrasadas
Uno de los puntos que generó mayor cantidad de consultas fue la existencia de deudas por cuotas de las viviendas. Sosa señaló que incluso se atendieron casos de vecinos que acumulaban cerca de 50 cuotas en mora.

Desde el organismo remarcaron que estas situaciones no significan automáticamente la pérdida de la vivienda. Al tratarse de un sistema de crédito con características sociales, se analizan las circunstancias particulares de cada familia.

Para ello, el área de cobranzas cuenta con trabajadores sociales que elaboran informes y contemplan situaciones como enfermedades, falta de empleo y otras dificultades económicas que pueden impedir el cumplimiento regular de las cuotas.

El funcionario también explicó que algunos vecinos dejaron de pagar porque no recibían la documentación correspondiente para efectuar los pagos. En esos casos, se busca facilitar los mecanismos para que puedan ponerse nuevamente al día.

Continúan las visitas en los barrios

Más allá de la atención en la Casa del Bicentenario, los equipos del INVICO continúan realizando recorridas por distintos barrios de Curuzú Cuatiá para completar trámites y atender casos pendientes.

Desde el organismo insistieron en que el personal se encuentra debidamente identificado y se moviliza en vehículos oficiales, una aclaración considerada importante ante la necesidad de que los vecinos puedan reconocer a los agentes que realizan las visitas domiciliarias.

Viviendas abandonadas: no todas dependen del INVICO

Sosa también aclaró una situación que suele generar consultas entre los vecinos: la existencia de viviendas que aparentan estar abandonadas.

Explicó que muchas de esas casas ya fueron escrituradas y, por lo tanto, se transformaron en propiedad privada. En esos casos, el INVICO deja de tener injerencia sobre el inmueble.

“Nuestro fin es entregar una casa con título”, explicó el referente, destacando que el objetivo del organismo no se limita a entregar una vivienda, sino también a garantizar la seguridad jurídica de las familias mediante la correspondiente documentación.

Por ese motivo, ante una denuncia sobre una vivienda aparentemente abandonada, el organismo verifica primero su situación registral. Si la propiedad ya cuenta con escritura, cualquier cuestión posterior corresponde al ámbito de la propiedad privada y, eventualmente, a sus herederos.

Cómo iniciar el trámite de escrituración

Las familias que ya terminaron de pagar su vivienda pueden iniciar el trámite para obtener la escritura.

Para ello deben presentarse con:

DNI.

La chequera correspondiente al último pago.

El acta de tenencia precaria, si cuentan con ella.

Un escrito simple solicitando la escritura.

Con esa documentación, el INVICO conforma el expediente y posteriormente informa el número correspondiente. Luego, un escribano de la localidad se comunica con el beneficiario para avanzar con la escrituración.

Uno de los aspectos destacados es que los vecinos pueden realizar el trámite íntegramente en Curuzú Cuatiá, sin necesidad de trasladarse hasta la ciudad de Corrientes.

Respecto de los costos, Sosa explicó que parte de los gastos correspondientes a la escritura se encuentran contemplados en el esquema de pago de la vivienda, mientras que los honorarios adicionales del escribano deben ser acordados directamente entre el profesional y cada beneficiario.

La presencia del INVICO en Curuzú Cuatiá permitió así atender una amplia cantidad de situaciones vinculadas con viviendas sociales, desde deudas y regularizaciones hasta cambios de titularidad y escrituraciones, con el objetivo de que cada familia pueda avanzar hacia la plena seguridad jurídica sobre su vivienda.